2 motive pentru n-ar trebui să închiriezi un apartament dacă proprietarul nu-ți arată certificatul energetic

clase-energetice-cladiri-certificat-energeticCei care și-au căutat chirie până acum au observat probabil cât de dificil este să găsești un proprietar serios. De ce este atât de dificil? Păi pentru că așa s-a clădit țara asta, totul este întru hoție, fiecare încearcă să păcălească pe fiecare. Evident, chestia asta cu păcăleala și găinăria s-a propagat și în domeniul imobiliar.

Din 2013 însă, a fost introdusă obligativitatea existenței certificatului energetic în momentul în care se închiriază un imobil, soluție adoptată de  Ministerul Dezvoltării Regionale si Administrației Publice în vederea creșterii gradului de transparență din acest domeniu. Dacă vrei să închiriezi un apartament iar proprietarul nu aduce în discuție sau nu poate să vă arate acel certificat energetic, nu trebuie în nici un caz să mai insiști.

Există cel puțin două motive pentru care eu unul consider că nu ar trebui să închiriezi un apartament pentru care nu există certificat energetic și le vom discuta imediat în cele ce urmează detaliile acestei probleme.

2 motive pentru n-ar trebui să închiriezi un apartament dacă proprietarul nu-ți arată certificatul energetic

  1. Nu vei avea cadru legal. Contractul va fi nul în cazul în care nu există un certificat energetic. Potrivit legii 159/2013, certificatul energetic este obligatoriu pentru imobilele care se închiriază, se vând sau se construiesc. Faptul că proprietarul nu face dovada certificatului energetic trebuie să-ți dea de gândit. E posibil ca omul să nu înregistreze contractul la ANAF și te poți trezi oricând cu surprize. Foarte mulți proprietari nu înregistrează contractele pentru a nu plăti cei 16% către ANAF, așadar nu e bine să mergeți pe încredere. Până omul nu vă aduce contractul vostru înregistrat, cu certificatul energetic și toate cele, nu dați banii mai ales pe nu știu câte luni în avans.
  2. Te vei păcăli cu cheltuielile de întreținere. Cei care au închiriat până acum prin București și nu numai, au observat probabil că proprietarii de apartamente și garsoniere au obiceiul să mintă în legătură cu întreținerea. Mereu spun sume mult mai mici și la gaze și la lumină, și la căldură, etc. Oamenii fac măgăria asta ca să te prindă cu o chirie pe termen mai lung. Cu toate acestea, mare atenție la certificatul energetic. Acest certificat nu numai că-ți creează cadrul legal de la punctul 1, dar îți va da o idee despre care sunt cheltuielile de întreținere ale imobilul pe timp de iarnă cu încălzirea si pe timp de vară cu răcirea. Da, certificatul energetic are asemenea „puteri” și aceasta este și ideea Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, să creeze un pic de transparență în acest domeniu pentru că foarte mulți sunt cei care au închiriat un imobil și apoi au fost nemulțumiți de cheltuielile de întreținere.

Acestea sunt cele mai importante două motive pentru care eu unul, nu cred că merită să te complici fără contract de închiriere sau fără certificatul energetic. Cu ajutorul acestui act îți dai seama atât despre costurile reale de întreținere ale casei cât și despre seriozitatea celui de la care urmează să închiriezi. Dacă omul este serios, va avea certificat și transparența va fi maximă. Dacă nu are certificat nu va vrea să înregistreze contractul și veți avea mari surprize cu întreținerea acelei case. Prețul certificatului energetic nu este unul uriaș, discutăm despre circa 150 de lei, este nevoie doar de bunăvoință, sinceritate, transparență și bun simț din partea proprietarului.certif-enrgetic-apartament-tip-specimen

 

Articole Recente

Ai rămas lefter după sărbători? Iată de unde poți face rost de bani Perioada sărbătorilor de iarnă în România este similară cu falimentul. Se cheltuie foarte mulți bani atât de Crăciun cât și de Revelion, așa că nu e nimic ciudat ca oamenii să rămână fără bani la înce...
Petrecere de pomină de Sf. Ion. Dar de unde bani? Spiritul latin al românilor se vede mai ales de sărbători. Cei care au fost plecați prin străinătate pot confirma faptul că dintre europeni, noi și cu spaniolii suntem cei mai cheflii. În rest, parcă ...
Sunt implanturile dentare scumpe? În momentul în care românii aud de implanturi dentare, parcă cerul se întunecă și așteaptă din moment în moment Apocalipsa. Din păcate, costurile medicinei dentare în România depășește cu mult puterea...
Husele luate din timp – protectie pentru zile negre Cand vine vorba de achizitionarea unui nou telefon, mi se pare cel mai usor lucru pe care l-as putea face. Nu imi pasa ca ar costa mult sau ca bugetul meu explodeaza efectiv, dupa ce fac aceasta nebun...
Pompa cu tocător – soluția pentru a scăpa de grija țevilor înfundate Zilele trecute auzeam vecinul de sub mine cum înjura de mama focului prin baie. Pereții fiind destul de subțiri, vă dați seama că se aude totul. Omului i se înfundase closetul și dădea de zor la șarpe...
Casă din BCA sau din lemn? Tinerii din ziua de azi s-au născut cu un dezavantaj destul de mare comparativ cu cei care au trăit pe vremea lui Ceaușescu: instabilitatea economică. Joburile sunt prost plătite indiferent ce ai lucr...
Cum poți scăpa de mobila veche dacă nu vrei să o iei cu tine atunci când te muți... Atunci când te muți într-o altă casă/apartament, probabil faci și o mică investiție pentru modernizare noii incinte, așa face toată lumea. E normal să vrem să ne mutăm într-o locație în trend cu socie...
Curățătoria ecologică – o idee de business care se bucură de mega succes Priveam filmele de la TV cu americanii anilor 80 ce stăteau la garsoniere/apartamente, care-și luau rufele, le puneau în coșuri și le duceau la spălătorie. Atunci nu înțelegeam de ce naiba fac ei ches...

Leave a Reply

Vrei sa publici advertoriale pe acest site? Apartine retelei CIOCAN G. ALEXANDRU PFA. Daca te intereseaza preturi sau care sunt celelalte bloguri din retea, lasa-mi un mesajAici