2 motive pentru n-ar trebui să închiriezi un apartament dacă proprietarul nu-ți arată certificatul energetic

clase-energetice-cladiri-certificat-energeticCei care și-au căutat chirie până acum au observat probabil cât de dificil este să găsești un proprietar serios. De ce este atât de dificil? Păi pentru că așa s-a clădit țara asta, totul este întru hoție, fiecare încearcă să păcălească pe fiecare. Evident, chestia asta cu păcăleala și găinăria s-a propagat și în domeniul imobiliar.

Din 2013 însă, a fost introdusă obligativitatea existenței certificatului energetic în momentul în care se închiriază un imobil, soluție adoptată de  Ministerul Dezvoltării Regionale si Administrației Publice în vederea creșterii gradului de transparență din acest domeniu. Dacă vrei să închiriezi un apartament iar proprietarul nu aduce în discuție sau nu poate să vă arate acel certificat energetic, nu trebuie în nici un caz să mai insiști.

Există cel puțin două motive pentru care eu unul consider că nu ar trebui să închiriezi un apartament pentru care nu există certificat energetic și le vom discuta imediat în cele ce urmează detaliile acestei probleme.

2 motive pentru n-ar trebui să închiriezi un apartament dacă proprietarul nu-ți arată certificatul energetic

  1. Nu vei avea cadru legal. Contractul va fi nul în cazul în care nu există un certificat energetic. Potrivit legii 159/2013, certificatul energetic este obligatoriu pentru imobilele care se închiriază, se vând sau se construiesc. Faptul că proprietarul nu face dovada certificatului energetic trebuie să-ți dea de gândit. E posibil ca omul să nu înregistreze contractul la ANAF și te poți trezi oricând cu surprize. Foarte mulți proprietari nu înregistrează contractele pentru a nu plăti cei 16% către ANAF, așadar nu e bine să mergeți pe încredere. Până omul nu vă aduce contractul vostru înregistrat, cu certificatul energetic și toate cele, nu dați banii mai ales pe nu știu câte luni în avans.
  2. Te vei păcăli cu cheltuielile de întreținere. Cei care au închiriat până acum prin București și nu numai, au observat probabil că proprietarii de apartamente și garsoniere au obiceiul să mintă în legătură cu întreținerea. Mereu spun sume mult mai mici și la gaze și la lumină, și la căldură, etc. Oamenii fac măgăria asta ca să te prindă cu o chirie pe termen mai lung. Cu toate acestea, mare atenție la certificatul energetic. Acest certificat nu numai că-ți creează cadrul legal de la punctul 1, dar îți va da o idee despre care sunt cheltuielile de întreținere ale imobilul pe timp de iarnă cu încălzirea si pe timp de vară cu răcirea. Da, certificatul energetic are asemenea „puteri” și aceasta este și ideea Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, să creeze un pic de transparență în acest domeniu pentru că foarte mulți sunt cei care au închiriat un imobil și apoi au fost nemulțumiți de cheltuielile de întreținere.

Acestea sunt cele mai importante două motive pentru care eu unul, nu cred că merită să te complici fără contract de închiriere sau fără certificatul energetic. Cu ajutorul acestui act îți dai seama atât despre costurile reale de întreținere ale casei cât și despre seriozitatea celui de la care urmează să închiriezi. Dacă omul este serios, va avea certificat și transparența va fi maximă. Dacă nu are certificat nu va vrea să înregistreze contractul și veți avea mari surprize cu întreținerea acelei case. Prețul certificatului energetic nu este unul uriaș, discutăm despre circa 150 de lei, este nevoie doar de bunăvoință, sinceritate, transparență și bun simț din partea proprietarului.certif-enrgetic-apartament-tip-specimen

 

Articole Recente

Sănătatea primează! Apelează la profesioniștii în mutări atunci când ai de cărat... Cred că nu există muncă mai grea decât căratul mobilei pe scări. O singură dată m-am mutat și eu pe cont propriu, fără să apelez la o companie specializată în mutări mobilă și am trecut printr-un chin...
Sticla, metalul și piatra naturală, combinația perfectă pentru o locuință foarte... Când vine vorba de arhitectura și designul rezidențial modern, sticla, metalul și piatra naturală ocupă primele locuri în topul celor mai importante materiale decorative. Geometria aparte, asimetria, ...
Placarea Pereților cu Piatră Naturală Decorativă de Interior Proprietarii de case, vile, pensiuni sau cabane sunt mereu în căutarea celor mai noi tendințe în materie de design interior. Se caută, în special, elemente de design deosebite, fie moderne, fie rustic...
Ai rămas lefter după sărbători? Iată de unde poți face rost de bani Perioada sărbătorilor de iarnă în România este similară cu falimentul. Se cheltuie foarte mulți bani atât de Crăciun cât și de Revelion, așa că nu e nimic ciudat ca oamenii să rămână fără bani la înce...
Petrecere de pomină de Sf. Ion. Dar de unde bani? Spiritul latin al românilor se vede mai ales de sărbători. Cei care au fost plecați prin străinătate pot confirma faptul că dintre europeni, noi și cu spaniolii suntem cei mai cheflii. În rest, parcă ...
Sunt implanturile dentare scumpe? În momentul în care românii aud de implanturi dentare, parcă cerul se întunecă și așteaptă din moment în moment Apocalipsa. Din păcate, costurile medicinei dentare în România depășește cu mult puterea...
Husele luate din timp – protectie pentru zile negre Cand vine vorba de achizitionarea unui nou telefon, mi se pare cel mai usor lucru pe care l-as putea face. Nu imi pasa ca ar costa mult sau ca bugetul meu explodeaza efectiv, dupa ce fac aceasta nebun...
Pompa cu tocător – soluția pentru a scăpa de grija țevilor înfundate Zilele trecute auzeam vecinul de sub mine cum înjura de mama focului prin baie. Pereții fiind destul de subțiri, vă dați seama că se aude totul. Omului i se înfundase closetul și dădea de zor la șarpe...

Leave a Reply

Vrei sa publici advertoriale pe acest site? Apartine retelei CIOCAN G. ALEXANDRU PFA. Daca te intereseaza preturi sau care sunt celelalte bloguri din retea, lasa-mi un mesajAici