2 motive pentru n-ar trebui să închiriezi un apartament dacă proprietarul nu-ți arată certificatul energetic

clase-energetice-cladiri-certificat-energeticCei care și-au căutat chirie până acum au observat probabil cât de dificil este să găsești un proprietar serios. De ce este atât de dificil? Păi pentru că așa s-a clădit țara asta, totul este întru hoție, fiecare încearcă să păcălească pe fiecare. Evident, chestia asta cu păcăleala și găinăria s-a propagat și în domeniul imobiliar.

Din 2013 însă, a fost introdusă obligativitatea existenței certificatului energetic în momentul în care se închiriază un imobil, soluție adoptată de  Ministerul Dezvoltării Regionale si Administrației Publice în vederea creșterii gradului de transparență din acest domeniu. Dacă vrei să închiriezi un apartament iar proprietarul nu aduce în discuție sau nu poate să vă arate acel certificat energetic, nu trebuie în nici un caz să mai insiști.

Există cel puțin două motive pentru care eu unul consider că nu ar trebui să închiriezi un apartament pentru care nu există certificat energetic și le vom discuta imediat în cele ce urmează detaliile acestei probleme.

2 motive pentru n-ar trebui să închiriezi un apartament dacă proprietarul nu-ți arată certificatul energetic

  1. Nu vei avea cadru legal. Contractul va fi nul în cazul în care nu există un certificat energetic. Potrivit legii 159/2013, certificatul energetic este obligatoriu pentru imobilele care se închiriază, se vând sau se construiesc. Faptul că proprietarul nu face dovada certificatului energetic trebuie să-ți dea de gândit. E posibil ca omul să nu înregistreze contractul la ANAF și te poți trezi oricând cu surprize. Foarte mulți proprietari nu înregistrează contractele pentru a nu plăti cei 16% către ANAF, așadar nu e bine să mergeți pe încredere. Până omul nu vă aduce contractul vostru înregistrat, cu certificatul energetic și toate cele, nu dați banii mai ales pe nu știu câte luni în avans.
  2. Te vei păcăli cu cheltuielile de întreținere. Cei care au închiriat până acum prin București și nu numai, au observat probabil că proprietarii de apartamente și garsoniere au obiceiul să mintă în legătură cu întreținerea. Mereu spun sume mult mai mici și la gaze și la lumină, și la căldură, etc. Oamenii fac măgăria asta ca să te prindă cu o chirie pe termen mai lung. Cu toate acestea, mare atenție la certificatul energetic. Acest certificat nu numai că-ți creează cadrul legal de la punctul 1, dar îți va da o idee despre care sunt cheltuielile de întreținere ale imobilul pe timp de iarnă cu încălzirea si pe timp de vară cu răcirea. Da, certificatul energetic are asemenea „puteri” și aceasta este și ideea Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, să creeze un pic de transparență în acest domeniu pentru că foarte mulți sunt cei care au închiriat un imobil și apoi au fost nemulțumiți de cheltuielile de întreținere.

Acestea sunt cele mai importante două motive pentru care eu unul, nu cred că merită să te complici fără contract de închiriere sau fără certificatul energetic. Cu ajutorul acestui act îți dai seama atât despre costurile reale de întreținere ale casei cât și despre seriozitatea celui de la care urmează să închiriezi. Dacă omul este serios, va avea certificat și transparența va fi maximă. Dacă nu are certificat nu va vrea să înregistreze contractul și veți avea mari surprize cu întreținerea acelei case. Prețul certificatului energetic nu este unul uriaș, discutăm despre circa 150 de lei, este nevoie doar de bunăvoință, sinceritate, transparență și bun simț din partea proprietarului.certif-enrgetic-apartament-tip-specimen

 

Articole Recente

Care este cel mai bun tensiometru de pe piață? Proasta alimentație își spune din păcate cuvântul asupra stării generale de sănătate a românilor. Există foarte mulți oameni cu probleme legate de tensiunea arterială în această țară și conform ultime...
Zahărul de mesteacăn – cel mai bun îndulcitor natural Pe toate posturile de televiziune ni se recomandă să nu facem abuz de sare, zahăr și grăsimi. Vremurile pe care le trăim le-am putea din păcate numi vremurile abuzurilor alimentare iar acest lucru își...
De unde poți cumpăra un video interfon de calitate și care sunt motivele pentru ... Vremurile pe care le trăim sunt destul de tulburi, nevoia de securitate atât online cât și offline este în continuă creștere. Interfoanele sunt printre noi de ani buni dar parcă nu mai sunt suficiente...
Cum alegi firma de vidanjare în București? Se întâmplă uneori să ai nevoie de o vidanjă mai ales dacă stai la casă. Acolo de multe ori sunt probleme cu canalizările în special după ce cantitatea de precipitați depășește cotele obișnuite. Ei bi...
Ce este un cadou corporate, cui se acordă și când? Auzim de multe ori în jurul nostru despre cadouri corporate dar marea noastră majoritate nu prea știe ce înseamnă aceste cadouri sau care-i mai exact treaba cu ele. Știm ce înseamnă corporate dar care...
Cum alegi clinica veterinară pentru animalul tău de companie Știu că mulți dintre voi nu obișnuiți să vă duceți cățelul sau pisica la control. Așa e mentalitatea în România. Avem grijă de animalele de companie cum avem grijă și de noi de altfel și mai mult ca s...
Invata cum sa alegi scaunele potrivite pentru locuinta Unele persoane vad scaunele ca pe niste simple accesorii si nu acorda prea multa atentie alegerii acestora. In fapt, pentru alegerea scaunului potrivit trebuie sa se aiba in vedere tipul de tapiterie,...
Ciclul vietii – Naturalul ca SCOP Suprem! Auzim in fiecare zi cel putin o stire despre Ecologie sau despre cum sa protejam natura. Si desi noi si apropiatii nostrii promovam si propagam aceste idei bune, ele par sa se loveasca de un zid. Pa...

Leave a Reply

Vrei sa publici advertoriale pe acest site? Apartine retelei CIOCAN G. ALEXANDRU PFA. Daca te intereseaza preturi sau care sunt celelalte bloguri din retea, lasa-mi un mesajAici